重建KL Sentral 马资源扩大黄金地段商业影响力

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重建KL Sentral　马资源扩大黄金地段商业影响力

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马资源（MRCB）被选为重建吉隆坡中央车站（KL Sentral）的承包商后，其股价在昨日迅速上涨。该消息激励了投资者对该公司未来的商业影响力的看好。


该股在早盘一度大幅上涨，最高升至39.5仙，但稍后回落一部分涨幅。截至中午休市时，股价报39仙，涨幅为1.5仙或4%，成交量达4890万股，在热门榜排名第4名。


根据交通部长陆兆福的宣布，内阁已批准由马资源全权负责重建吉隆坡中央车站，并通过私有化来完成，预计项目耗资逾10亿令吉。具体条款确定的期限最长为2年，相关细节将在适当时候公布。


丰隆投行的分析员指出，该项目的发展总值预计将达到180亿令吉，并认为马资源可以利用剩余的5英亩黄金地段来扩大其商业影响力。


然而，由于该项目将采用私人金融倡议（PFI）作为基础，马资源必须在完成车站并完成住宅或商业单位的开发并出售后才能获得收益。分析员表示，过去在该地区进行的住宅发展项目的入住率超过85％，反映了这一带的需求旺盛。


他们初步估算，在出售天地通数码大厦后，该重建项目将使马资源的净负债率从0.27倍增至0.49倍，仍处于可控范围。


然而，如果马资源同时进行吉隆坡中央车站重建项目和莎阿南体育场重建项目，那么其净负债率可能会超过0.49倍。


丰隆投行维持对马资源的“守住”评级，并将目标价保持在34仙。



新闻credit:东方日报