中国第一高楼沦烂尾 两度拍卖求脱手都流标

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"世茂深港国际中心号称“中国第一高楼”，位于深圳，高668米，隶属于世茂集团旗下的世茂新里程实业公司。然而，去年世茂集团遭遇财务危机，导致这座标志性建筑的建设陷入停工和未完成状态。尽管进行了两次拍卖，却未能找到愿意接手的买家。


据中国财经媒体“市界”报道，龙岗区龙城街道的“12宗地土地使用权及地上物”于16日在京东拍卖流标。


这并非世茂深港国际中心首次拍卖。在今年7月5日的上次拍卖中，起拍价为130亿4400万人民币，相当于估值163亿500万人民币的8折，并需附带6亿5200万人民币的保证金。


第二次拍卖起价为104亿3500万人民币，比首次拍卖价再降26亿人民币。尽管两次拍卖吸引了3万和1万人的关注，但依然没有买家出手，导致这座中国第一高楼继续处于未完成状态。


报导引述一位从事不良资产收购的不具名资深从业者，尽管世茂深港国际中心标榜其价值超过百亿，但目前许多房企自身面临困境，几乎没有人有能力购买，即便有实力者也在观望。


世茂新里程实业目前负债累累。天眼查APP显示，世茂新里程共有11项待执行总金额高达91亿人民币。这些风险将影响专案发展，企业不敢轻易进展。


协众策略管理集团联合创始人黄立冲，从世茂深港国际中心流标的情况可以看出，深圳办公楼市场已出现供需失衡，许多甲级办公室的空置率高达30%，前海等地区甚至达到40%。


2017年，世茂以240亿人民币购得这个搁置的中国第一高楼土地，并计划在3年内完成50%的工程，预计5年内完工。当时，世茂集团董事局副主席许世坛表示：“一旦完成，预计其总值超过700亿人民币，一年租金收入可达30亿人民币以上。”


然而，如今世茂深陷债务危机，导致中国第一高楼建设进度停滞。今年5月，北京市高级人民法院裁定深港国际中心项目为重点风险建案；至今已有261户业主向有关部门投诉，并有22家供应商及施工单位起诉查封深港国际中心的资产。


目前，深港国际中心工地荒芜，一片狼藉，尚未完成的项目空无一人。


对于深港国际中心的收尾问题，陷入困境的世茂已无法顾及，因自2021年12月起，世茂旗下的上海外滩茂悦大酒店、广州亚运城项目股权、上海世茂佘山洲际酒店、北京分钟寺土地等均已挂牌出售。


今年4月，世茂集团董事长许荣茂也出售了自己在伦敦金融城名下的大楼。"


新闻credit:东方网