香港楼市冰火两重天 新盘火爆二手房交投淡净

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香港楼市冰火两重天　新盘火爆二手房交投淡净

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根据香港美联分行的数据，过去一周（14日至20日），香港35个大型屋苑共录得30宗成交，较前一周的28宗略有增加，增幅约为7.1%。这是近3周以来的首次回升，但与年内平均数相比仍然偏低，下降了超过五成。


在市场上，新盘以低价抢占市场的趋势持续存在，一手楼市成交逐渐变得炽热。例如，长实油塘亲海驿I以“平爆价”推售，8月20日首轮发售的219伙单位中，截至当日下午5点半，已有209伙单位获得认购。此外，将军澳日出康城凯柏峰III也以折让价首推130伙单位，截至8月20日下午8时，累积收到逾1050票认购，超额逾7倍。


然而，一手市场的活跃也影响了二手楼市，购买力被抢去，导致二手交投继续较为淡静。


分析师指出，将35个屋苑按区划分，新界区的表现较为出色。新界区内的17个屋苑上周录得16宗成交，按季增加约33.3%。与之相对，港岛区上周录得5宗成交，维持不变；而九龙区上周录得9宗成交，按季减少约18.2%。


总体来看，尽管一手楼市较为活跃，但二手楼市交投仍受到一定的压力。



新闻credit:东方日报